和田地區(qū)房屋承重檢測(cè)辦理機(jī)構(gòu)什么要對(duì)房屋進(jìn)屋安全鑒定呢？（一）確保各類房屋的住用安全房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除*載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有**的翻建、改造。

房屋承重檢測(cè)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司辦理從事各類房屋安全檢測(cè)、幼兒園、學(xué)?？拐饳z測(cè)鑒定工作。申辦幼兒園需要的房屋抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理；我司是具有獨(dú)立法人資格的建筑工程檢測(cè)單位，具備建筑工程的綜合檢測(cè)鑒定資質(zhì)、建筑地基工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、見(jiàn)證取樣檢測(cè)、建筑節(jié)能工程檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)多項(xiàng)項(xiàng)資質(zhì)。我公司設(shè)職能機(jī)構(gòu)檢測(cè)科、業(yè)務(wù)科、辦公室、財(cái)務(wù)科，各科室職責(zé)分明、分工明確。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定、本公司資質(zhì)證書(shū)齊全，出具鑒定報(bào)告。辦理各類安全檢測(cè)服務(wù)，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同行業(yè)格，。

混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫會(huì)導(dǎo)致整體構(gòu)件強(qiáng)度和剛度的下降、加速鋼筋銹蝕進(jìn)度，嚴(yán)重縮短建筑物使用壽命;因而，當(dāng)建筑物出現(xiàn)裂縫時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固修復(fù)，恢復(fù)原混凝土結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度。對(duì)于那些承載力不足的裂縫，除了進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)外，還需要采取相應(yīng)的加固措施。

房屋承重檢測(cè)

房子出現(xiàn)何種情況，才能申請(qǐng)房屋安全鑒定?1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)*行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

危房分為整幢危房和jú部危房（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋（b）jú部危房是指隨時(shí)有jú部倒塌可能的房屋2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)（b）jú部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷疻史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的（a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；（b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)疻系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。5、在歷疻史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；（b）周圍環(huán)境的影響；（c）設(shè)計(jì)安全度的取值；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；（e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

房屋承重檢測(cè)辦理機(jī)構(gòu)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化，處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性，外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開(kāi)挖，房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求，房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等，整體遷移等，對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議，出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性。

1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑抗震鑒定建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是指新建建筑根據(jù)其使用功能，在滿足安全、適用、耐久、經(jīng)濟(jì)和施工可行的要求下，按照有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行體布置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、計(jì)算、構(gòu)造和制圖工作，并尋求優(yōu)化的過(guò)程。這是一個(gè)從無(wú)到有的過(guò)程，在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下，可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對(duì)其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)其抗震能力做出評(píng)定。換言之，其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在，施工已經(jīng)完成，鑒定過(guò)程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。房屋安全鑒定根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑抗震鑒定的任務(wù)和要求的不同，其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料、荷載、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。2、平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入平面模型的建立：根據(jù)前文所述，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一個(gè)創(chuàng)造的過(guò)程，可以根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)受力情況的需要，適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震鑒定則是對(duì)既有建筑進(jìn)行的復(fù)核驗(yàn)算，其平面布置必須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門(mén)窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。材料強(qiáng)度的輸入：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟(jì)要求確定其強(qiáng)度等級(jí)，這是對(duì)后期施工中所需材料的要求?；葜莘课莅踩b定在施工完成后，其實(shí)際材料強(qiáng)度可能與設(shè)計(jì)要求存在一定的差異。因此在抗震鑒定中，如果將材料的實(shí)測(cè)強(qiáng)度換算至規(guī)范所列的材料強(qiáng)度后，再進(jìn)行計(jì)算，可能會(huì)造成不必要的浪費(fèi)或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。結(jié)構(gòu)荷載輸入：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，設(shè)計(jì)人員往往根據(jù)建筑設(shè)計(jì)裝修等要求，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載，輸入軟件之后進(jìn)行計(jì)算。結(jié)構(gòu)在使用時(shí)，往往經(jīng)歷過(guò)重新裝修，其實(shí)際荷載往往與原設(shè)計(jì)狀況不符。因此，抗震鑒定時(shí)，應(yīng)根據(jù)既有建筑的實(shí)際受荷情況，確定其荷載輸入。此外，PKPM在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時(shí)，其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN/m3。這是一個(gè)含墻飾面重的240墻的測(cè)算值，在部分工程中與實(shí)際計(jì)算有一定差別，尤其對(duì)于非240模數(shù)的墻體?？拐痂b定時(shí)，建議該值按照實(shí)際測(cè)算值輸入。

和田地區(qū)房屋承重檢測(cè)辦理機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)注意事項(xiàng)1、評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個(gè)分項(xiàng)的完損程度不在同一完損等級(jí)時(shí)，則以低一級(jí)來(lái)評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)；2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項(xiàng)都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)部分各分項(xiàng)的完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。遇到重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，必須對(duì)地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)算；3、一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定，危險(xiǎn)房屋的評(píng)定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定；4、房屋經(jīng)過(guò)大修、中修、綜合維修竣工驗(yàn)收后要重新評(píng)定其完損等級(jí)，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評(píng)定，待竣工后重新評(píng)定其完損等級(jí)；5、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，只能對(duì)房屋的完損狀況做粗略的定性評(píng)定，雖然使用起來(lái)比較方便捷，但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評(píng)定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

房屋結(jié)構(gòu)安全性（1）營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安（2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性。（3）臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議。

公司自成立以來(lái)，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、*、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、*、的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來(lái)所完成項(xiàng)目普及各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定；各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、深基坑開(kāi)挖、采石等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等，得到有關(guān)行政主管部門(mén)的充分肯定。

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麗江火災(zāi)后房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)齊全