紅河出具房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)建筑物建成以后完好狀態(tài)下量測(cè)得到的結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性數(shù)據(jù),可作為基本技術(shù)檔案保存。建筑物一旦遭受地震等自然災(zāi)害或使用了一定的年限以后,再進(jìn)行測(cè)量,可以從中獲得寶貴的對(duì)比資料。比如,房屋結(jié)構(gòu)破壞開(kāi)裂后或結(jié)構(gòu)內(nèi)部有質(zhì)量問(wèn)題時(shí),結(jié)構(gòu)的自振周期會(huì)加長(zhǎng),振型會(huì)改變等,從結(jié)構(gòu)的自身固有特性的變化可以識(shí)別建筑物的損傷,為房屋安全鑒定提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支持。當(dāng)然,動(dòng)力特性實(shí)測(cè)作為安全鑒定的一個(gè)手段,還要與其他鑒定方法一起工作,全面分析,綜合評(píng)定,才能得到滿意的結(jié)果,增加判定的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,提高房屋安全鑒定技術(shù)水平

凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司自成立以來(lái)作為第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)為社會(huì)各界提供了大量科學(xué)、公正的檢測(cè)數(shù)據(jù)，特別是在一些重大工程事故的分析和處理、有爭(zhēng)議的工程質(zhì)量的仲裁檢測(cè)方面發(fā)揮了工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)有的作用，取得良好的社會(huì)聲譽(yù)。隨著的深入和建筑業(yè)的發(fā)展，檢測(cè)中心將不斷的加強(qiáng)自身建設(shè)，力爭(zhēng)在建設(shè)工程檢測(cè)行業(yè)達(dá)到檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的水平。檢測(cè)中心本著科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)宗旨，熱情地為工程建設(shè)提供快捷的服務(wù)。

去年4月，中小學(xué)校舍安全工程正式啟動(dòng)。為確?？拐鸺庸坦こ痰馁|(zhì)量和安全，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司立即組織建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究和建筑科學(xué)研究的相關(guān)人員，深入53所中小學(xué)進(jìn)行廣泛調(diào)研，并多方聽(tīng)取意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)反復(fù)討論修改，終編制完成了中小學(xué)校舍抗震加固國(guó)標(biāo)圖集和鑒定與加固示例。

建筑房屋檢測(cè)評(píng)估服務(wù)：一、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測(cè)與評(píng)估工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對(duì)建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。

廠房樓板振動(dòng)測(cè)試的檢測(cè)方法。在廠里面的很多安全主管都遇到過(guò)這樣的情況：新進(jìn)的儀器設(shè)備，能夠提高工作的很大效率，并且干活還非常的快，但就是站在旁邊會(huì)讓人心顫!這究竟是發(fā)生什么情況了，因?yàn)槟_下的樓板就像做過(guò)山車一樣，一直顫一直晃非常不穩(wěn)定。其實(shí)這非常明顯，在很多工業(yè)廠房里都會(huì)遇到這樣的情況，這是因?yàn)樾逻M(jìn)口的工作時(shí)儀器設(shè)備對(duì)樓板產(chǎn)生了非常強(qiáng)烈的振動(dòng)。有很多很多的工人師傅也會(huì)經(jīng)常向上面反應(yīng)，人站在儀器設(shè)備周圍，就會(huì)很明顯的感覺(jué)到不安全，能夠非常明顯的感覺(jué)到腳底的地坪會(huì)一直在顫，就擔(dān)心某個(gè)時(shí)間，樓板就垮塌甚至連人帶儀器一起掉下去。但有*的建筑設(shè)計(jì)師檢測(cè)合格之后就不需要擔(dān)心這些問(wèn)題，他們會(huì)測(cè)量出一個(gè)安全的數(shù)據(jù)。

在房屋安全鑒定中，對(duì)房屋裂縫進(jìn)行檢測(cè)和判斷是必不可少的檢測(cè)內(nèi)容，對(duì)房屋表面裂縫可分為：細(xì)小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長(zhǎng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到威脅，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。三、判斷房屋裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)房屋在長(zhǎng)期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長(zhǎng)度、深度等都沒(méi)有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無(wú)太大的危險(xiǎn)，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測(cè)，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測(cè)項(xiàng)目，其是針對(duì)可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形測(cè)量時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的*da撓度和移位情況必須進(jìn)行測(cè)量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過(guò)大，很有可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì)使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測(cè)內(nèi)容

房屋質(zhì)量鑒定現(xiàn)場(chǎng)主要檢測(cè)內(nèi)容，1、建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，建筑物使用功能核查，2、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢查；，①地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件使用現(xiàn)狀檢查；，②鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)變形核查。③構(gòu)件的裂縫、變形檢測(cè)；，④建筑物的側(cè)向位移檢測(cè)，3、上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件施工質(zhì)量檢查；。①混凝土強(qiáng)度檢測(cè)；。②單元一構(gòu)件截面尺寸與偏差檢測(cè)；，③鋼筋配置檢測(cè)；，④單元二主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及支撐系統(tǒng)構(gòu)件截面尺寸校核；。4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行分析。并對(duì)建筑物的可靠性進(jìn)行分析評(píng)級(jí)。二、由于委托單位未能提供設(shè)計(jì)圖紙。5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)；6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量；7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；

房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)購(gòu)房者如何維權(quán)?2、經(jīng)鑒定可以修復(fù)，則要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。4、若出賣人交付不合格房屋，給購(gòu)房者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，購(gòu)房者可以主張違約侵權(quán)責(zé)任措施予以補(bǔ)救，但應(yīng)注意：①不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當(dāng)事人之間存在著合同關(guān)系，也應(yīng)按侵權(quán)責(zé)任予以處理，因?yàn)楹贤?zé)任不能對(duì)受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補(bǔ)救。

對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能勝任各類房屋質(zhì)量、安全鑒定工作。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部主要從事施工周邊房屋安全鑒定、危房普查鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、公共娛樂(lè)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等鑒項(xiàng)目。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部恪守“公正、嚴(yán)謹(jǐn)、誠(chéng)信”的職業(yè)道德，及時(shí)為客戶提供熱情、周到的服務(wù)，受到廣大客戶的一致好評(píng)

房屋安全性鑒定檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估：1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法委托仲裁鑒定項(xiàng)目。3）由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙4）房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。